Per contrastare lo spopolamento della vallata e offrire un’alternativa concreta alle dinamiche del mercato immobiliare privato, il Comune di Cortina d’Ampezzo ha definito un piano strategico articolato su diversi livelli di intervento per la gestione del patrimonio abitativo pubblico.

I tre pilastri del piano abitativo

La strategia municipale si divide in tre direttrici principali:

• Edilizia Residenziale Pubblica (ERP): In collaborazione con ATER Belluno, è stata completata la graduatoria definitiva che consentirà a breve l’assegnazione formale degli alloggi destinati alle fasce della popolazione con maggiore fragilità economica.
• Bando Generale di Social Housing: Uno strumento rivolto ai cittadini che, pur superando i parametri per accedere all’edilizia ERP, necessitano di un sostegno pubblico per reperire un’abitazione a canoni sostenibili.
• Bando “Ex Panificio”: A seguito dell’intervento di ristrutturazione ed efficientamento energetico dell’immobile situato in Via del Mercato, vengono messi a disposizione nove appartamenti di varie metrature nel centro cittadino.

I canoni d’affitto previsti per queste unità immobiliari sono stati fissati a valori inferiori rispetto alle quotazioni di mercato e alle rilevazioni OMI della zona.

Misure per l’emancipazione giovanile e l’ISEE Convenzionale

Un elemento centrale della manovra riguarda il sostegno al ricambio generazionale e l’indipendenza dei giovani nuclei familiari. Per evitare che la condizione economica della famiglia d’origine penalizzi i giovani intenzionati a creare un proprio nucleo autonomo, l’Amministrazione ha introdotto il criterio dell'”ISEE Convenzionale”.

Con questo meccanismo, il calcolo dell’indicatore economico viene effettuato considerando unicamente i redditi e i patrimoni dei componenti del nuovo nucleo nascituro. In caso di aggiudicazione dell’alloggio, i richiedenti avranno l’obbligo di trasferirvi la residenza. I bandi prevedono inoltre criteri di premialità e punteggi aggiuntivi specifici dedicati ai richiedenti under-30 e alle nuove famiglie.

Modalità di partecipazione e scadenze

L’impostazione degli interventi intende promuovere la funzione sociale degli immobili pubblici per garantire la permanenza sul territorio dei residenti e dei lavoratori qualificati.

I bandi integrali, comprensivi dei requisiti di accesso, delle planimetrie degli alloggi dell’Ex Panificio e della relativa modulistica, sono stati pubblicati sul portale istituzionale del Comune di Cortina d’Ampezzo. Il termine ultimo per la presentazione delle domande è fissato per il 2 novembre.