L’Agenzia del Demanio ha pubblicato un invito rivolto agli operatori privati per avviare il recupero e la valorizzazione di una porzione di circa diecimila metri quadrati dell’ex caserma Fantuzzi, tra gli edifici storici più riconoscibili di Belluno. Il complesso, di proprietà dello Stato, si trova in posizione centrale, nelle vicinanze della stazione ferroviaria.

L’iniziativa rientra nel Piano Città degli Immobili Pubblici di Belluno, nato dall’accordo siglato nel 2025 tra Comune, Ministero della Cultura e Agenzia del Demanio, con l’obiettivo di riattivare immobili pubblici inutilizzati attraverso interventi improntati alla sostenibilità e alla rigenerazione urbana.

Una parte dell’edificio, affacciata su via Volontari della Libertà, è già destinata a ospitare la futura Questura e le funzioni della Polizia di Stato, oggi distribuite in cinque sedi diverse.

Spazio a nuove funzioni

L’avviso riguarda invece le restanti aree del complesso, per le quali si intendono individuare proposte in grado di rispondere a esigenze abitative, attività economiche e servizi. L’obiettivo è restituire alla città un immobile significativo, inutilizzato da anni, favorendo nuove funzioni compatibili con il contesto urbano.

La scelta di procedere con un avviso pubblico nasce anche da un’analisi sviluppata nell’ambito del corso «Partnership Pubblico-Privato & Value for Society» dell’Università Bocconi di Milano, dove l’ex caserma Fantuzzi è stata oggetto di un case study. Lo studio ha contribuito a delineare una visione progettuale orientata alla creazione di valore pubblico, all’impatto sociale e alla sostenibilità economico-finanziaria, valorizzando la collaborazione tra soggetti pubblici e privati.

Modalità e scadenze

Gli operatori interessati dovranno presentare una relazione con obiettivi, funzioni proposte, modelli gestionali e una valutazione della sostenibilità tecnica, economica e finanziaria dell’intervento. È possibile allegare elaborati grafici, render, relazioni tecniche o altri materiali utili a illustrare l’impostazione progettuale.

Le manifestazioni di interesse dovranno essere inviate entro il 30 aprile 2026. L’avviso completo è consultabile sul sito dell’Agenzia del Demanio.